79 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042621382100000079
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
67020042621382100000079
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 589 190 $ Poids 42 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 678 $ Poids 42 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 705 560 $ Poids 40 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 595 933 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 695 099 $ Poids 37 % |
| 6 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 76 539 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 567 705 $ Poids 35 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 604 244 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 597 729 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 557 557 $ Poids 33 % |
| 12 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 795 119 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.