83 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042621445300000083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
67020042621445300000083
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 19 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 776 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 904 597 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 536 011 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 540 816 $ Poids 43 % |
| 4 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 788 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 145 435 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 653 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −52 827 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 926 620 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 699 291 $ Poids 39 % |
| 7 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 514 777 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue du Calvados, Candiac 2024-11-01 · 266 m · Vendu 815 000 $ (6 562 $/m²) 124,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 934 197 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue De Cognac, Candiac 2024-11-15 · 529 m · Vendu 338 000 $ (2 759 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 386 241 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 659 883 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 661 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 612 906 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.