87 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 123,2 m² · constr. 2001 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042621445300000087
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
67020042621445300000087
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 788 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 149 760 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 776 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 932 107 $ Poids 50 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 773 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −63 042 $ · Ajust. âge −8 989 $ | 838 204 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 653 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 951 362 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 719 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 755 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 184 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 898 002 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 553 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 558 055 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue du Calvados, Candiac 2024-11-01 · 266 m · Vendu 815 000 $ (6 562 $/m²) 124,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 958 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 531 039 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 678 574 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.