71-75 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 671 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042621490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
67020042621490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 810 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 158 284 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 784 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 884 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 776 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 170 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 942 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 129 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 703 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 759 330 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 672 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 999 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 497 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 772 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 740 750 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 609 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −59 956 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 787 555 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 755 412 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 113 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −80 442 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 150 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.