59 Avenue CHARLEMAGNE · Candiac
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 158,9 m² · constr. 1997 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 575 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042622180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
67020042622180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 481 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 66 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 482 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 004 530 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 463 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 585 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 823 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 65 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 736 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 637 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 561 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 841 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 360 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 994 090 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 50 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 201 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 790 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −26 967 $ | 932 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 455 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 809 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 748 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 167 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 817 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 711 084 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 555 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 930 368 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.