3 Avenue CHAMPAGNE · Candiac
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 170,5 m² · constr. 1983 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 442 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042625135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
67020042625135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 458 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 983 378 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 809 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 597 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 528 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 962 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 717 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 808 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 373 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 713 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 375 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 164 262 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 006 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 570 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 179 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 615 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 872 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 524 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 911 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 823 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +85 311 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 905 656 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.