28 Place CHAMBERY · Candiac
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 147,2 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042625566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67020042625566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 700 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 785 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 832 577 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 390 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 757 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 750 762 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 636 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 755 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 610 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 155 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 390 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 060 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 521 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 621 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 267 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 736 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue de Cherbourg, Candiac 2025-02-13 · 572 m · Vendu 757 500 $ (5 000 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 668 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 812 668 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 640 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 774 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 564 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −80 357 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 897 307 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.