71 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 150,1 m² · constr. 1995 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042626109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67020042626109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 515 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 965 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 769 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 160 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 875 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −35 956 $ | 895 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 505 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 709 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 688 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 116 460 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 802 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 793 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 508 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 159 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 658 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 780 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 693 855 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, avenue Charlemagne, Candiac 2025-04-29 · 570 m · Vendu 840 000 $ (5 440 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 898 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 715 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 904 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 810 193 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 632 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −72 237 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 959 601 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.