21 Place CHAMBERY · Candiac
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 127,3 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 391 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042626433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67020042626433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 783 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 139 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 821 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 770 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 710 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 584 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 520 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 998 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 634 869 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue du Calvados, Candiac 2024-11-01 · 561 m · Vendu 815 000 $ (6 562 $/m²) 124,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 902 654 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue De Cognac, Candiac 2024-11-15 · 662 m · Vendu 338 000 $ (2 759 $/m²) 122,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 376 756 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 500 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.