134 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 147,2 m² · constr. 1978 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042627529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
67020042627529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 723 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 317 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 681 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 700 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 963 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 150 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 362 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 953 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 885 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 832 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 847 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 150 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 106 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 729 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 873 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 606 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 604 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 908 762 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 234 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 687 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 643 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 830 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.