1 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 204,7 m² · constr. 1988 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042627533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
67020042627533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 337 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 531 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −73 147 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 987 065 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 700 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +79 723 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 918 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 691 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 078 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 749 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 131 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 772 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 393 057 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 818 817 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 964 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 430 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 994 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 980 232 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.