5 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 144,9 m² · constr. 1996 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042627746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
67020042627746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 202 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 782 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 286 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 743 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 717 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 706 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 134 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 701 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 855 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 883 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 374 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 025 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 856 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 158 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 887 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 689 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 97 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 789 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 663 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 867 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 771 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 778 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 608 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −65 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 954 396 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.