18 Avenue BEAUJOLAIS · Candiac
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 177 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 602 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042628199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
67020042628199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 340 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 738 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 656 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 004 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 310 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 231 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 827 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 472 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 815 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 980 743 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 257 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −50 838 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 854 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 858 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 291 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 077 483 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 310 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 782 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 427 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 757 231 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 413 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 764 672 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.