107 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 246,9 m² · constr. 1974 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042629702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
67020042629702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 384 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 001 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 252 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 467 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 721 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 023 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 746 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 563 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 643 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 950 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 107 984 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 879 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 976 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 902 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 282 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 928 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 570 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 010 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 964 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 106 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.