124 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042630347300000124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
67020042630347300000124
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 820 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 720 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 879 006 $ Poids 46 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 638 933 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 591 385 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 723 646 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 602 143 $ Poids 43 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 630 172 $ Poids 42 % |
| 7 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 623 951 $ Poids 40 % |
| 8 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 626 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 422 865 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 714 893 $ Poids 32 % |
| 12 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 642 900 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.