126 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042630347300000126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
67020042630347300000126
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 820 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 720 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 881 236 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 640 758 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 593 162 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 725 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 603 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 631 989 $ Poids 42 % |
| 7 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 625 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 359 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 628 590 $ Poids 36 % |
| 10 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 424 042 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 716 572 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 521 906 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.