132 Rue CHANTILLY · Candiac
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042630347300000132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
67020042630347300000132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 820 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 444 $ Poids 46 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 599 991 $ Poids 46 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 777 $ Poids 45 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 699 396 $ Poids 43 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 606 252 $ Poids 42 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 614 902 $ Poids 41 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 578 198 $ Poids 40 % |
| 8 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 567 979 $ Poids 40 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 826 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 602 722 $ Poids 37 % |
| 11 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 607 786 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 647 791 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.