36 Avenue CHAMPAGNE · Candiac
Valeur estimée
363 900 $
Autre · constr. 1992 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042634935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
67020042634935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 603 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 6 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-07-02 · 372 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 327 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, Avenue de Dijon, Candiac 2026-06-16 · 372 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 265 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 622 $ | 1 081 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-06-08 · 372 m · Vendu 559 900 $ Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 410 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, Avenue De Dompierre, Candiac 2026-03-27 · 299 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue de Dompierre, Candiac 2026-06-18 · 424 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 423 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, avenue de Dompierre, Candiac 2026-05-01 · 404 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 457 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 855 897 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-02 · 478 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.