45 Place CHAMBERY · Candiac
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 141,9 m² · constr. 1981 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042635595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
67020042635595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 685 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 815 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 421 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 641 927 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue Chantilly, Candiac 2025-03-31 · 557 m · Vendu 850 000 $ (6 106 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 096 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 691 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 957 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 839 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 737 685 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 417 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 053 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 998 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 715 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 291 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 688 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, Rue de Cherbourg, Candiac 2025-04-23 · 787 m · Vendu 880 000 $ (6 687 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 485 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue de Cherbourg, Candiac 2025-02-13 · 664 m · Vendu 757 500 $ (5 000 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 668 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 799 418 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.