91 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 177,3 m² · constr. 2002 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 677 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042636172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
67020042636172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 589 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 910 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 647 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 070 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 718 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 130 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 839 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 888 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 463 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 795 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 461 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 293 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 772 201 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 732 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 965 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 692 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 874 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 750 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +106 639 $ · Ajust. âge −4 494 $ | 1 012 379 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 668 418 $ Poids 42 % |
| 12 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 834 517 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.