6 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 148 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 284,6 m² · constr. 1993 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 738 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042637134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
67020042637134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 846 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −76 245 $ | 1 133 781 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 536 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +106 131 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 1 192 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 717 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 137 835 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 839 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 523 212 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 161 010 $ Poids 36 % |
| 6 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 325 304 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −100 875 $ | 1 341 758 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge −102 786 $ | 1 286 166 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −114 621 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 441 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −94 679 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 436 837 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 923 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −88 109 $ · Ajust. âge −141 100 $ | 1 703 993 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.