14 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 150,5 m² · constr. 2000 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 582 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042637439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
67020042637439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 263 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 811 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 279 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 772 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 192 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 722 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 266 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 777 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 811 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 919 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 447 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 042 445 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 789 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 735 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 679 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −48 036 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 993 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 165 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 818 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 929 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 164 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 629 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 960 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 717 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.