1 Rue ALBANEL · Candiac
Valeur estimée
1 264 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 291,1 m² · constr. 2001 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 790 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042637566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 400 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
67020042637566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 457 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 377 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 895 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 1 194 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 329 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +98 632 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 234 658 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 580 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 389 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 80 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 097 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 169 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 358 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 803 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 379 085 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 562 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +120 716 $ · Ajust. âge +21 298 $ | 1 250 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 885 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 616 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −99 308 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 432 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 721 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 824 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 636 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +168 835 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 1 853 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.