17 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 041 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 247,3 m² · constr. 1992 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 660 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042638234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
67020042638234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 155 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 960 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 351 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 095 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 188 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 007 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 638 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −26 622 $ | 1 103 949 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 677 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 1 641 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 609 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 547 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 997 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 409 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 177 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 789 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 730 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 829 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 340 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 883 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 1 160 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 913 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 694 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 1 046 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.