16 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 204,9 m² · constr. 1998 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 649 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042638540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
67020042638540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 131 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 987 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 177 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 945 625 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 107 232 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 712 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 059 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 369 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 271 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 255 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 896 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 501 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 938 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 313 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 968 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 121 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 902 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 822 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 987 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 553 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 979 651 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.