110 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 250,6 m² · constr. 1985 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 540 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042639230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
67020042639230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 218 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 398 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 066 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 246 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 980 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 701 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −63 894 $ | 1 074 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 689 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −131 665 $ | 1 598 288 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 591 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 972 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 451 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 148 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 824 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 710 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 845 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 305 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 953 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 018 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 907 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 127 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.