108 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 115 m² · constr. 1985 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042639312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
67020042639312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 595 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 894 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 854 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 958 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 226 $ Poids 63 % |
| 6 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 937 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 972 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 515 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 923 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 906 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 519 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 740 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 732 859 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 577 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.