106 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 239,5 m² · constr. 1985 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 610 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042639394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
67020042639394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 439 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 042 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 288 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 956 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 741 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −63 894 $ | 1 049 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 445 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 685 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −131 665 $ | 1 562 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 611 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 949 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 469 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 121 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 910 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 098 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 843 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 275 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 836 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 694 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 654 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 991 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.