71 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 180,4 m² · constr. 1988 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 558 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042639728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
67020042639728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 452 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 797 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 478 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 248 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 785 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 856 323 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 449 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 869 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 305 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 885 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 823 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 025 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 362 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 120 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 963 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 009 963 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 891 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 885 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 398 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 804 775 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 123 140 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 460 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 803 328 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.