27 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 210,5 m² · constr. 1988 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 525 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042639920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
67020042639920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 274 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 909 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 068 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 227 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 954 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 020 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 540 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 903 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 698 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 220 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 909 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 864 091 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 446 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 266 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 314 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 866 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 582 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 944 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 840 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 041 676 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 701 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −60 133 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 1 000 079 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.