66 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 227 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042639972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
67020042639972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 300 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 939 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 102 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 562 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 932 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 464 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 026 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 624 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 537 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 731 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 031 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 850 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 078 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 748 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 057 876 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 601 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 974 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 782 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 254 627 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.