119 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 202,9 m² · constr. 1998 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 598 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042645351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
67020042645351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 339 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −77 186 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 036 272 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 672 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 597 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 122 210 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 857 657 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 664 613 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −36 137 $ | 395 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 007 816 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 759 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 137 219 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 813 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 033 025 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 874 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 030 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 695 399 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.