108 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 191,7 m² · constr. 2000 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 621 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042645699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
67020042645699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 743 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 100 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 826 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 134 397 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 841 878 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 796 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 989 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 691 002 $ Poids 41 % |
| 7 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 858 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 653 259 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −32 122 $ | 388 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 510 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +78 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 950 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 916 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 502 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +112 969 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 333 183 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.