120 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
930 000 $
Autre · 3 221 $/m² · 288,7 m² · constr. 2008 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 500 $
Rôle antérieur 747 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042645933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
67020042645933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 926 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 230 739 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 388 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +115 331 $ · Ajust. âge +58 570 $ | 1 282 033 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 839 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 134 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 224 997 $ Poids 47 % |
| 5 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 260 084 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, rue de Séville, Candiac 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 590 000 $ (5 191 $/m²) 306,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 452 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 1 666 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −104 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 576 617 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 351 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 128 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −85 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 421 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +89 708 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 1 386 720 $ Poids 22 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 990 447 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.