100 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
1 216 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 293,1 m² · constr. 2000 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 800 $
Rôle antérieur 852 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042646391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
852 900 $
ID provincial
67020042646391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 902 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 193 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 842 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 941 $ Poids 50 % |
| 3 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 437 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +125 203 $ · Ajust. âge +15 974 $ | 1 249 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +76 319 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 192 024 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 221 822 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −93 256 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 1 521 276 $ Poids 25 % |
| 7 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 341 182 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 408 517 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −74 808 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 1 509 908 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +100 290 $ · Ajust. âge −60 462 $ | 1 348 932 $ Poids 19 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 964 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie −65 952 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 784 250 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.