39 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 208,8 m² · constr. 1991 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 900 $
Rôle antérieur 639 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042648817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
67020042648817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
583 997 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 315 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 920 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 325 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 079 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 647 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 032 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 236 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 964 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 468 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 913 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 265 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 875 838 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 512 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +16 672 $ | 268 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 256 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 875 544 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 750 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 735 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 054 885 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 503 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 954 832 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 740 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 965 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.