24 Avenue ALEXANDRE · Candiac
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 251,5 m² · constr. 1989 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 633 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042649316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
67020042649316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 203 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 954 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 510 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 088 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 344 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 001 909 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 604 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −100 685 $ | 1 632 185 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 767 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −42 596 $ | 1 097 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 570 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 992 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 777 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 726 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 763 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 332 936 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 427 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +76 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 171 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 768 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 837 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 1 153 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 604 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 035 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.