20 Avenue ALEXANDRE · Candiac
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042649349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
67020042649349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 332 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 918 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 536 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 256 861 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 768 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 979 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 397 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 834 310 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 442 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 902 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 492 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 829 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 851 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 919 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 457 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −59 104 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 030 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 765 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 892 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 378 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −65 902 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 875 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 600 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 871 090 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 392 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 164 591 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.