60 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 235,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 560 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042649491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
67020042649491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 400 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 910 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 320 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 957 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 492 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 043 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 519 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 949 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 121 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 725 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 050 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 747 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 552 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 797 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 099 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 728 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 276 620 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 731 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 695 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 555 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 991 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 660 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 953 775 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.