59 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 263,7 m² · constr. 1991 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 684 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042649556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
67020042649556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 990 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 531 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 124 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 583 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +80 042 $ · Ajust. âge −85 195 $ | 1 687 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 363 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +81 736 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 037 664 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 763 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 750 486 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 778 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 1 135 422 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 743 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 378 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 776 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 272 727 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 076 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 562 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +81 769 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 026 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 819 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 923 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 196 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +106 005 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 211 184 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.