57 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 217,9 m² · constr. 1989 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 601 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042649715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
67020042649715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 499 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 366 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 930 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 091 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 303 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 884 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 547 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 923 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 714 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 045 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 305 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −64 120 $ | 976 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 792 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 801 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 1 066 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 577 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 964 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 566 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −68 376 $ · Ajust. âge −100 685 $ | 1 523 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 537 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −56 301 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 017 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 725 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 242 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.