56 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 215,4 m² · constr. 1987 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 572 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042649870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
67020042649870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 568 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 339 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 915 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 074 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 491 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 909 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 664 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 027 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 266 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 961 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 255 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 759 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 048 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 524 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 949 904 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 296 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 872 930 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 516 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −61 592 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 001 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 689 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 223 516 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.