180 Boulevard JEAN-LEMAN · Candiac
Valeur estimée
564 500 $
Autre · constr. 2009 · terrain 7 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 799 500 $
Rôle antérieur 5 714 900 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042652399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 418 900 $
Valeur bâtiment
3 380 600 $
Rôle antérieur
5 714 900 $
ID provincial
67020042652399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-07-02 · 156 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, Avenue de Dijon, Candiac 2026-06-16 · 156 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-06-08 · 156 m · Vendu 559 900 $ Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, avenue de Dompierre, Candiac 2026-06-18 · 234 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-02 · 268 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, avenue de Dompierre, Candiac 2026-05-01 · 198 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, Avenue de Dompierre, Candiac 2026-07-13 · 316 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, Avenue Dompierre, Candiac 2026-05-26 · 268 m · Vendu 360 000 $ (4 059 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, Avenue De Dompierre, Candiac 2026-03-27 · 98 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 249 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 373 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 259 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 894 $ | 1 172 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.