66 Avenue DAUPHINE · Candiac
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 253,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 200 $
Rôle antérieur 639 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042655927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 500 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
67020042655927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 473 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +15 974 $ | 1 159 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 860 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 110 165 $ Poids 54 % |
| 3 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 133 515 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +71 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 752 667 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −32 122 $ | 447 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −60 462 $ | 1 252 971 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 942 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 318 072 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +111 177 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 171 321 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +128 470 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 177 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 906 551 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +116 357 $ · Ajust. âge −49 927 $ | 1 278 738 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.