67 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 157,8 m² · constr. 1998 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 581 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042656848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
67020042656848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 653 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 970 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 644 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 203 469 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 888 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 678 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 995 935 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 482 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 866 831 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 824 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 614 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 947 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 810 752 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 993 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 794 825 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 993 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 294 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 803 560 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 898 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 782 280 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.