24 Rue ALBANEL · Candiac
Valeur estimée
1 337 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 253,1 m² · constr. 2015 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 400 $
Rôle antérieur 881 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042657131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
993 200 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
67020042657131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 552 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +95 841 $ | 1 239 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 193 798 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 855 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 188 710 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 223 294 $ Poids 34 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 959 m · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 553 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +71 606 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 803 130 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 477 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +30 231 $ | 1 343 425 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 341 489 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +110 918 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 252 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +128 204 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 259 199 $ Poids 17 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 967 156 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.