64 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 166,4 m² · constr. 2015 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 500 $
Rôle antérieur 739 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042657420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
778 000 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
67020042657420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 948 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 134 313 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 869 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 103 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 645 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 816 891 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 638 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 328 322 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 913 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 951 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 524 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 953 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 924 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 897 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 949 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 993 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 799 844 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Cognac, Candiac 2025-02-03 · 988 m · Vendu 845 000 $ (5 078 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 041 057 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 876 721 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.