62 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 017 300 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 161,3 m² · constr. 2013 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 500 $
Rôle antérieur 690 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042657462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
67020042657462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 962 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 662 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 798 368 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 884 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 079 610 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Candiac 2025-05-26 · 655 m · Vendu 1 115 000 $ (6 995 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 299 335 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 892 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Daubigny, Candiac 2025-03-03 · 538 m · Vendu 776 000 $ (4 899 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 940 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 933 604 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 673 609 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue de Cognac, Candiac 2025-06-13 · 937 m · Vendu 770 000 $ (4 981 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 877 218 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 856 844 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Charente, Candiac 2025-03-27 · 964 m · Vendu 845 000 $ (4 942 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 972 241 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 317 986 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, rue Du Calvados, Candiac 2024-11-21 · 794 m · Vendu 815 000 $ (5 142 $/m²) 158,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 034 156 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.