60 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 225,6 m² · constr. 1995 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 400 $
Rôle antérieur 636 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042657484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
67020042657484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 593 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −10 649 $ | 1 071 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 561 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 894 142 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 027 292 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 555 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −40 152 $ | 413 152 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 077 053 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 072 545 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +84 290 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 049 842 $ Poids 25 % |
| 9 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +93 734 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 912 943 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −77 665 $ | 1 177 847 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, Rue du Calvados, Candiac 2024-05-30 · 794 m · Vendu 900 000 $ (4 460 $/m²) 201,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 093 257 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −62 050 $ · Ajust. âge −90 694 $ | 1 156 361 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.