57 Avenue ALSACE · Candiac
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 207,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 621 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042657898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
67020042657898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 772 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 506 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 061 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 108 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 335 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 938 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 186 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 898 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 614 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 1 086 978 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 601 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 989 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 364 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 980 642 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 784 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 772 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 691 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 207 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 970 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 468 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 944 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 665 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 006 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.